Neuss liegt direkt gegenüber von Düsseldorf am Rhein und gilt als attraktive Alternative für alle, die Düsseldorfer Nähe ohne Düsseldorfer Preise wollen. Die Rheinschiene macht Neuss zu einem begehrten Wohnstandort.
Hauskauf Neuss – Auf einen Blick: Grunderwerbsteuer NRW: 6,0 % | Typischer Kaufpreis: 2.500–4.500 €/m² | Nebenkosten gesamt: ca. 11–13 %
Aktuelle Hauspreise in Neuss (2026)
| Lage | Preis/m² | Haus (120 m²) |
|---|---|---|
| Gnadental, Reuschenberg (top) | 3.800–4.500 € | 456.000–540.000 € |
| Holzheim, Selikum | 3.000–3.800 € | 360.000–456.000 € |
| Norf, Helpenstein | 2.500–3.200 € | 300.000–384.000 € |
| Innenstadt, Stadtzentrum | 2.800–3.500 € | 336.000–420.000 € |
Grunderwerbsteuer Neuss (NRW)
NRW hat mit 6,0 % einen der höchsten Steuersätze in Deutschland. Bei einem Kaufpreis von 380.000 € fallen 22.800 € Grunderwerbsteuer an.
Alle Nebenkosten beim Hauskauf in Neuss
| Kostenart | Satz | Bei 380.000 € |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % | 22.800 € |
| Notarkosten | ca. 1,5 % | 5.700 € |
| Grundbucheintragung | ca. 0,5 % | 1.900 € |
| Makler (falls genutzt) | 3,57 % | 13.566 € |
| Nebenkosten gesamt | ca. 12 % | 43.966 € |
Stadtteile in Neuss für Familien
- Gnadental: Ruhiges Villenviertel, Rhein-Nähe, sehr begehrt
- Holzheim: Familiäres Flair, gute Schulen, grün
- Selikum: Gute Infrastruktur, Nähe zur A57
- Norf: Günstigere Alternative, ländlicher Charakter
Neuss vs. Düsseldorf: Der Preisvergleich
Ein Haus in Neuss kostet im Schnitt 20–35 % weniger als ein vergleichbares Objekt in Düsseldorf. Mit der S-Bahn ist man in 10–15 Minuten in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, dass Neuss bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.
Tipp: Beachte, dass NRW-Grunderwerbsteuer mit 6 % die Nebenkosten deutlich erhöht. Beim Grunderwerbsteuer-Rechner kannst du die genaue Steuer berechnen.
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Häufige Fragen
Ein Haus in Neuss kostet 2026 je nach Lage 300.000–540.000 €. Gnadental und Reuschenberg sind die teuersten Lagen, günstigere Stadtteile wie Norf beginnen um 280.000 €.
Neuss liegt direkt gegenüber Düsseldorf am Rhein, hat aber deutlich niedrigere Immobilienpreise. Mit S-Bahn und Rheinbahn ist Düsseldorf in 10–15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Neuss liegt in NRW, daher gilt der NRW-Steuersatz von 6,0 %. Bei einem Kaufpreis von 380.000 € sind das 22.800 € Grunderwerbsteuer.
