Remscheid komplettiert das Bergische Städtedreieck mit Wuppertal und Solingen. Mit rund 108.000 Einwohnern ist es die kleinste der drei Städte — und die günstigste. Die Stadt ist geprägt von Kleinindustrie (Werkzeug, Maschinenbau) und einer hügeligen Topografie, die Remscheid seinen charakteristischen Charme verleiht.
- Grunderwerbsteuer: 6.5% (Nordrhein-Westfalen)
- Hauspreise: 1.400–2.600 €/m²
- Nebenkosten (ohne Makler): ca. 8.2%
- Einstiegspreis Haus: ab 220.000 €
Aktuelle Hauspreise in Remscheid 2026
Remscheid hat die günstigsten Hauspreise im Bergischen Städtedreieck. Häuser beginnen in Randlagen bei ca. 150.000 €, in Lüttringhausen oder Lennep bei 250.000–380.000 €.
Stand: 2026. Richtwerte — Baujahr, Zustand und Mikrolage beeinflussen den Preis erheblich.
Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Remscheid
Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen. Damit gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6.5%. Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag und muss innerhalb von 4 Wochen nach dem Bescheid gezahlt werden — erst dann kommt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für den Grundbucheintrag.
Alle Nebenkosten beim Hauskauf in Remscheid
Neben dem Kaufpreis fallen in Remscheid weitere Pflichtkosten an. Insgesamt solltest du 8.2–11.8% des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen:
Berechne deine genauen Kosten mit dem Nebenkosten-Rechner.
Stadtteile und beste Lagen in Remscheid
Remscheid hat zwei historische Stadtteile — Lennep mit seiner mittelalterlichen Altstadt und das neuere Lüttringhausen als beste Wohnlage.
- Lüttringhausen: Beste Wohnlage: ruhige Straßen, viele Einfamilienhäuser, grüne Umgebung.
- Lennep: Historische Altstadt aus dem 13. Jahrhundert — charaktervolle Altbauten und Fachwerkhäuser.
- Hasten: Solider Wohnstadtteil, gute Busverbindung, moderate Preise.
- Reinshagen: Randlage mit günstigsten Preisen — für Eigennutzer mit kleinem Budget interessant.
Finanzierung für den Hauskauf in Remscheid
Für eine solide Baufinanzierung in Remscheid empfehlen Experten mindestens 20% Eigenkapital plus Nebenkosten aus eigenen Mitteln. Bei 220.000 € Kaufpreis solltest du rund 62.040 € Eigenkapital mitbringen.
Vergleiche vor der Finanzierung mindestens 3 Bankangebote. Bei 300.000 € Darlehen und 20 Jahren Laufzeit bedeutet ein Zinsunterschied von 0,3% über 18.000 € Ersparnis. Unabhängige Vermittler wie Interhyp oder Dr. Klein vergleichen hunderte Banken kostenlos.
Marktentwicklung in Remscheid
Remscheids Markt ist ruhig und stabil. Keine großen Wachstumstreiber, aber auch kein Verfall. Mietrenditen von 5–7% sind realistisch — für kleine Kapitalanleger interessant.
Vergleiche auch: Hauskauf in Wuppertal — Preise und Nebenkosten in der Region.
Fazit: Hauskauf in Remscheid
Remscheid ist eine ehrliche Stadt ohne großes Glanz-Image — aber mit soliden Einfamilienhäusern zu fairen Preisen. Für Familien, die im Bergischen Land leben wollen, ohne Wuppertaler Preise zu zahlen.
