Hauskauf in Bielefeld: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.400 €/m². Bei einem typischen Einfamilienhaus mit 120 m² zahlst du ca. 408.000 € Kaufpreis — plus Nebenkosten.

Hauskauf Bielefeld: Kennzahlen
  • Ø Kaufpreis/m²: 3.400 €
  • Einfamilienhaus 120 m²: ca. 408.000 €
  • Grunderwerbsteuer (Nordrhein-Westfalen): 6,5%
  • Grunderwerbsteuer bei 120 m²: 26.520 €
  • Nebenkosten gesamt: ca. 49.245 €

Immobilienpreise in Bielefeld

ObjektGrößeKaufpreis ca.Grunderwerbsteuer
Haus100 m²340.000 €22.100 €
Haus120 m²408.000 €26.520 €
Haus150 m²510.000 €33.150 €

Richtwerte basierend auf aktuellen Marktdaten. Individuelle Lagen können erheblich abweichen.

Hauskauf Bielefeld 2026: Preise, Nebenkosten und Grunderwerbsteuer

Gesamtkosten beim Hauskauf in Bielefeld

Beim Kauf eines 120 m² Hauses in Bielefeld für ca. 408.000 € fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grunderwerbsteuer (6,5%): 26.520 €
  • Notar + Grundbuch (ca. 2%): 8.160 €
  • Maklerprovision (3,57%): 14.565 €
  • Nebenkosten gesamt: 49.245 €
  • Gesamtbedarf: 457.245 €

Berechne deine persönlichen Nebenkosten: Nebenkosten-Rechner

Hauskauf Bielefeld 2026: Preise, Nebenkosten und Grunderwerbsteuer – weiterer Blick

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bielefeld liegt in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5%. Mehr dazu: Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen.

Finanzierung in Bielefeld

Für ein 120 m² Haus in Bielefeld zu ca. 408.000 € brauchst du bei 20% Eigenkapital ein Darlehen von ca. 326.400 €. Bei 3,8% Zinssatz und 2% Tilgung ergibt das eine Monatsrate von ca. 1.577 € — plus Betriebskosten von ca. 800–1.000 €/Monat.

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Häufige Fragen

Die Kaufpreise in Bielefeld variieren stark nach Lage und Baujahr. Konkrete Preisspannen findest du im Artikel oben. Für eine aktuelle Marktübersicht empfehlen sich die großen Immobilienportale wie ImmoScout24 oder Immowelt.
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (abhängig vom Bundesland), Notarkosten (ca. 1–1,5 %), Grundbuchkosten (ca. 0,3–0,5 %) und ggf. Maklerprovision (bis 3,57 %). Unser Nebenkosten-Rechner berechnet die genaue Summe in Sekunden.
Die bekanntesten Portale für die Immobiliensuche in Bielefeld: ImmoScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, eBay Kleinanzeigen und lokale Makler. Für Neubauprojekte direkt bei Bauträgern und auf projektspezifischen Seiten suchen.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug vergehen typischerweise 3–9 Monate. Die Suche allein kann je nach Marktlage 1–12 Monate dauern. Nach Einigung folgen Notartermin (2–4 Wochen), Grunderwerbsteuer (2–4 Wochen), Kaufpreiszahlung und Übergabe.