Bremerhaven ist mit seinen rund 113.000 Einwohnern Deutschlands wichtigster Überseehafen. Die Stadt ist bekannt für niedrige Immobilienpreise, Seeluft und das Klimahaus. Für kaufkraftstarke Käufer bietet Bremerhaven ein echtes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauskauf Bremerhaven – Auf einen Blick: Grunderwerbsteuer Bremen: 5,0 % | Typische Kaufpreise: 800–2.200 €/m² | Nebenkosten gesamt: ca. 9–11 %
Aktuelle Hauspreise in Bremerhaven (2026)
| Stadtteil / Lage | Preis/m² | Haus (120 m²) |
|---|---|---|
| Geestemünde, Lehe (gut) | 1.600–2.200 € | 192.000–264.000 € |
| Weddewarden, Fischereihafen | 1.200–1.800 € | 144.000–216.000 € |
| Grünhöfe, Surheide | 900–1.400 € | 108.000–168.000 € |
| Stadtmitte, Mitte | 800–1.200 € | 96.000–144.000 € |
Grunderwerbsteuer Bremerhaven (Bremen)
Bremerhaven gehört zum Land Bremen. Der Steuersatz beträgt 5,0 %. Bei 180.000 € Kaufpreis fallen 9.000 € Grunderwerbsteuer an.
Nebenkosten beim Hauskauf
| Kostenart | Satz | Bei 180.000 € |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 9.000 € |
| Notar + Grundbuch | ca. 2 % | 3.600 € |
| Makler (optional) | 3,57 % | 6.426 € |
| Nebenkosten gesamt | ca. 10,5 % | 19.026 € |
Stadtteile für Familien
- Geestemünde: Beliebtester Wohnstadtteil, Infrastruktur, Schulen
- Grünhöfe: Ruhig, viel Grün, etwas außerhalb
- Lehe: Günstig, aber herausfordernd (sozialer Wandel)
Bremerhaven ist ideal für Käufer, die an der Nordseeküste leben möchten, aber kein Vermögen für Sylt oder Norderney ausgeben wollen. Die Anbindung nach Bremen (A27, ca. 60 km) ist gut. Mehr zur Grunderwerbsteuer in Bremen.
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Häufige Fragen
Ein Haus in Bremerhaven kostet 2026 je nach Lage 96.000–264.000 €. Damit ist Bremerhaven eine der günstigsten Großstädte in Deutschland.
Bremerhaven gehört zum Land Bremen, daher gilt Bremens Steuersatz von 5,0 %. Bei 180.000 € Kaufpreis sind das 9.000 €.
Für maritime Lebensqualität zu günstigen Preisen ja. Die Innenstadt ist im Wandel, die Küstennähe und das Klimahaus sind Pluspunkte. Die Wirtschaftsstruktur ist durch Hafen und Windenergie geprägt.
