Hauskauf in Magdeburg: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.000 €/m². Bei einem typischen Einfamilienhaus mit 120 m² zahlst du also ca. 240.000 € Kaufpreis — plus Nebenkosten.

Hauskauf Magdeburg: Kennzahlen
  • Ø Kaufpreis/m²: 2.000 €
  • Einfamilienhaus 120 m²: ca. 240.000 €
  • Grunderwerbsteuer (Sachsen-Anhalt): 5,0%
  • Grunderwerbsteuer bei 120 m²: 12.000 €
  • Nebenkosten gesamt: ca. 25.368 €

Immobilienpreise in Magdeburg

ObjektGrößeKaufpreis ca.Grunderwerbsteuer
Haus100 m²200.000 €10.000 €
Haus120 m²240.000 €12.000 €
Haus150 m²300.000 €15.000 €

Richtwerte basierend auf aktuellen Marktdaten. Individuelle Lagen können erheblich abweichen.

Hauskauf Magdeburg 2026: Preise, Kosten und Tipps

Gesamtkosten beim Hauskauf in Magdeburg

Beim Kauf eines 120 m² Hauses in Magdeburg für ca. 240.000 € fallen folgende Kosten an:

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Grunderwerbsteuer (5,0%): 12.000 €
  • Notar + Grundbuch (ca. 2%): 4.800 €
  • Maklerprovision (3,57%): 8.568 €
  • Gesamtbedarf: 265.368 €

Berechne deine persönlichen Nebenkosten: Nebenkosten-Rechner

Hauskauf Magdeburg 2026: Preise, Kosten und Tipps – weiterer Blick

Finanzierung in Magdeburg

Für ein 120 m² Haus in Magdeburg zu ca. 240.000 € brauchst du bei 20% Eigenkapital ein Darlehen von ca. 192.000 €. Bei 3,8% Zinssatz und 2% Tilgung ergibt das eine Monatsrate von ca. 928 € — plus Nebenkosten aus Eigenkapital.

Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt

Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt. Dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0%. Mehr dazu: Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt.

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Häufige Fragen

Die Kaufpreise in Magdeburg variieren stark nach Lage und Baujahr. Konkrete Preisspannen findest du im Artikel oben. Für eine aktuelle Marktübersicht empfehlen sich die großen Immobilienportale wie ImmoScout24 oder Immowelt.
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (abhängig vom Bundesland), Notarkosten (ca. 1–1,5 %), Grundbuchkosten (ca. 0,3–0,5 %) und ggf. Maklerprovision (bis 3,57 %). Unser Nebenkosten-Rechner berechnet die genaue Summe in Sekunden.
Die bekanntesten Portale für die Immobiliensuche in Magdeburg: ImmoScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, eBay Kleinanzeigen und lokale Makler. Für Neubauprojekte direkt bei Bauträgern und auf projektspezifischen Seiten suchen.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug vergehen typischerweise 3–9 Monate. Die Suche allein kann je nach Marktlage 1–12 Monate dauern. Nach Einigung folgen Notartermin (2–4 Wochen), Grunderwerbsteuer (2–4 Wochen), Kaufpreiszahlung und Übergabe.