Hauskauf in Mannheim: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.800 €/m². Bei einem typischen Einfamilienhaus mit 120 m² zahlst du ca. 576.000 € Kaufpreis — plus Nebenkosten.

Hauskauf Mannheim: Kennzahlen
  • Ø Kaufpreis/m²: 4.800 €
  • Einfamilienhaus 120 m²: ca. 576.000 €
  • Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg): 5,0%
  • Grunderwerbsteuer bei 120 m²: 28.800 €
  • Nebenkosten gesamt: ca. 60.883 €

Immobilienpreise in Mannheim

ObjektGrößeKaufpreis ca.Grunderwerbsteuer
Haus100 m²480.000 €24.000 €
Haus120 m²576.000 €28.800 €
Haus150 m²720.000 €36.000 €

Richtwerte basierend auf aktuellen Marktdaten. Individuelle Lagen können erheblich abweichen.

Hauskauf Mannheim 2026: Preise, Nebenkosten und Grunderwerbsteuer

Gesamtkosten beim Hauskauf in Mannheim

Beim Kauf eines 120 m² Hauses in Mannheim für ca. 576.000 € fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grunderwerbsteuer (5,0%): 28.800 €
  • Notar + Grundbuch (ca. 2%): 11.520 €
  • Maklerprovision (3,57%): 20.563 €
  • Nebenkosten gesamt: 60.883 €
  • Gesamtbedarf: 636.883 €

Berechne deine persönlichen Nebenkosten: Nebenkosten-Rechner

Hauskauf Mannheim 2026: Preise, Nebenkosten und Grunderwerbsteuer – weiterer Blick

Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg

Mannheim liegt in Baden-Württemberg. Dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0%. Mehr dazu: Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg.

Finanzierung in Mannheim

Für ein 120 m² Haus in Mannheim zu ca. 576.000 € brauchst du bei 20% Eigenkapital ein Darlehen von ca. 460.800 €. Bei 3,8% Zinssatz und 2% Tilgung ergibt das eine Monatsrate von ca. 2.227 € — plus Betriebskosten von ca. 800–1.000 €/Monat.

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Häufige Fragen

Die Kaufpreise in Mannheim variieren stark nach Lage und Baujahr. Konkrete Preisspannen findest du im Artikel oben. Für eine aktuelle Marktübersicht empfehlen sich die großen Immobilienportale wie ImmoScout24 oder Immowelt.
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (abhängig vom Bundesland), Notarkosten (ca. 1–1,5 %), Grundbuchkosten (ca. 0,3–0,5 %) und ggf. Maklerprovision (bis 3,57 %). Unser Nebenkosten-Rechner berechnet die genaue Summe in Sekunden.
Die bekanntesten Portale für die Immobiliensuche in Mannheim: ImmoScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, eBay Kleinanzeigen und lokale Makler. Für Neubauprojekte direkt bei Bauträgern und auf projektspezifischen Seiten suchen.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug vergehen typischerweise 3–9 Monate. Die Suche allein kann je nach Marktlage 1–12 Monate dauern. Nach Einigung folgen Notartermin (2–4 Wochen), Grunderwerbsteuer (2–4 Wochen), Kaufpreiszahlung und Übergabe.