Hauskauf in Stuttgart: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 7.500 €/m². Bei einem typischen Einfamilienhaus mit 120 m² zahlst du also ca. 900.000 € Kaufpreis — plus Nebenkosten.

Hauskauf Stuttgart: Kennzahlen
  • Ø Kaufpreis/m²: 7.500 €
  • Einfamilienhaus 120 m²: ca. 900.000 €
  • Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg): 5,0%
  • Grunderwerbsteuer bei 120 m²: 45.000 €
  • Nebenkosten gesamt: ca. 95.130 €

Immobilienpreise in Stuttgart

ObjektGrößeKaufpreis ca.Grunderwerbsteuer
Haus100 m²750.000 €37.500 €
Haus120 m²900.000 €45.000 €
Haus150 m²1.125.000 €56.250 €

Richtwerte basierend auf aktuellen Marktdaten. Individuelle Lagen können erheblich abweichen.

Hauskauf Stuttgart 2026: Preise, Kosten und Tipps

Gesamtkosten beim Hauskauf in Stuttgart

Beim Kauf eines 120 m² Hauses in Stuttgart für ca. 900.000 € fallen folgende Kosten an:

  • Kaufpreis: 900.000 €
  • Grunderwerbsteuer (5,0%): 45.000 €
  • Notar + Grundbuch (ca. 2%): 18.000 €
  • Maklerprovision (3,57%): 32.130 €
  • Gesamtbedarf: 995.130 €

Berechne deine persönlichen Nebenkosten: Nebenkosten-Rechner

Hauskauf Stuttgart 2026: Preise, Kosten und Tipps – weiterer Blick

Finanzierung in Stuttgart

Für ein 120 m² Haus in Stuttgart zu ca. 900.000 € brauchst du bei 20% Eigenkapital ein Darlehen von ca. 720.000 €. Bei 3,8% Zinssatz und 2% Tilgung ergibt das eine Monatsrate von ca. 3.480 € — plus Nebenkosten aus Eigenkapital.

Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg

Stuttgart liegt in Baden-Württemberg. Dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0%. Mehr dazu: Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg.

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Häufige Fragen

Die Kaufpreise in Stuttgart variieren stark nach Lage und Baujahr. Konkrete Preisspannen findest du im Artikel oben. Für eine aktuelle Marktübersicht empfehlen sich die großen Immobilienportale wie ImmoScout24 oder Immowelt.
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (abhängig vom Bundesland), Notarkosten (ca. 1–1,5 %), Grundbuchkosten (ca. 0,3–0,5 %) und ggf. Maklerprovision (bis 3,57 %). Unser Nebenkosten-Rechner berechnet die genaue Summe in Sekunden.
Die bekanntesten Portale für die Immobiliensuche in Stuttgart: ImmoScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, eBay Kleinanzeigen und lokale Makler. Für Neubauprojekte direkt bei Bauträgern und auf projektspezifischen Seiten suchen.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug vergehen typischerweise 3–9 Monate. Die Suche allein kann je nach Marktlage 1–12 Monate dauern. Nach Einigung folgen Notartermin (2–4 Wochen), Grunderwerbsteuer (2–4 Wochen), Kaufpreiszahlung und Übergabe.