Die Wohnfläche einer Immobilie ist eine der wichtigsten Kennzahlen — und oft ungenau angegeben. Nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) gelten klare Regeln, welche Flächen wie angerechnet werden.
Anrechnungsregeln nach WoFlV
| Fläche | Anrechnung |
|---|---|
| Wohnräume, Küche, Bad | 100 % |
| Dachschräge 1–2 m Höhe | 50 % |
| Dachschräge unter 1 m | 0 % |
| Balkon, Terrasse, Loggia | 25 % (max. 50 % möglich) |
| Keller, Abstellraum außerhalb Wohnung | 0 % |
| Wintergarten (unbeheizt) | 25–50 % |
Tipp beim Hauskauf
Lass die Wohnfläche vor dem Kauf immer von einem Sachverständigen nachmessen. Abweichungen von 5–10 % sind keine Seltenheit — das beeinflusst Kaufpreis und Finanzierung erheblich.
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Häufige Fragen
Gib die relevanten Werte in die Felder ein und klicke auf 'Berechnen'. Das Ergebnis erscheint sofort — ohne Anmeldung, kostenlos. Alle Berechnungen basieren auf aktuellen gesetzlichen Regelungen und Marktdaten.
Nein. Der Rechner liefert Richtwerte und Orientierungshilfen. Für verbindliche Zahlen wende dich an einen Notar, Steuerberater oder deine Hausbank. Die Ergebnisse ersetzen keine individuelle Beratung.
Nein, alle Rechner auf Hauskaufrechner24.de sind vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Es gibt keine versteckten Kosten, kein Abo, keine Dateneingabe-Pflicht.
