Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert Hauskäufer und Bauherren mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen. 2026 gibt es verschiedene Programme — je nach Energieeffizienz und Nutzung. Wir geben einen Überblick.

Wichtig: KfW-Förderung muss vor Baubeginn bzw. Kaufvertrag beantragt werden. Erst danach darfst du mit Maßnahmen beginnen. Der Antrag läuft immer über deine Hausbank — nicht direkt bei der KfW.

Die wichtigsten KfW-Programme 2026

KfW 297/298 – Bundesförderung Wohngebäude (BEG WG)

Für Neubau: Wer ein Effizienzhaus 40 baut (Jahresprimärenergiebedarf max. 40 % eines Referenzgebäudes), bekommt zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000 € pro Wohneinheit.

  • EH 40: Darlehen bis 150.000 €, aktuell sehr günstige Konditionen
  • EH 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse): Zusätzlicher Bonus

KfW 261 – Energieeffizient Sanieren

Für den Kauf und die Sanierung eines Bestandsgebäudes auf Effizienzhaus-Niveau:

  • Darlehen bis 150.000 € je Wohneinheit
  • Tilgungszuschuss von 5–45 % je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard

KfW 300 – Wohneigentum für Familien

Für Familien mit Kindern beim Kauf oder Bau eines Effizienzhauses:

  • Einkommensgrenze: 90.000 € (+ 10.000 € je Kind)
  • Darlehen bis 270.000 € (bei 3+ Kindern)
  • Besonders günstige Zinsen
ProgrammMax. DarlehenFür wen
KfW 297/298 EH 40150.000 €Neubau Effizienzhaus
KfW 261150.000 €Sanierung Bestand
KfW 300 (Familien)270.000 €Familien, EH 40

Wie läuft der Antrag?

  1. Energieberater einschalten (Pflicht für die meisten Programme)
  2. Antrag bei deiner Hausbank stellen (nicht direkt bei KfW)
  3. Bank reicht Antrag bei KfW ein
  4. KfW genehmigt und zahlt Darlehen über die Bank aus
  5. Nach Fertigstellung: Bestätigung durch Energieberater
Tipp: Kumuliere Förderungen — KfW + BAFA + Bundesland-Programme sind oft kombinierbar. Ein unabhängiger Energieberater (BAFA-gelistet) hilft dir, das Maximum herauszuholen und den Antrag korrekt zu stellen.

KfW und Baufinanzierung kombinieren

KfW-Darlehen werden oft als Ergänzung zur regulären Baufinanzierung genutzt — zu günstigeren Konditionen als Bankdarlehen. Mehr zur Gesamtfinanzierung in Baufinanzierung Grundlagen und zur Eigenkapitalplanung in Eigenkapital schnell aufbauen.

Fazit: KfW-Förderung lohnt sich fast immer — besonders für energieeffiziente Neubauten und umfassende Sanierungen. Plane den Antrag frühzeitig ein und hol dir einen Energieberater. Aktuell werden die Programme regelmäßig angepasst — prüfe den aktuellen Stand immer direkt auf kfw.de.
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Häufige Fragen

Der Antrag läuft über deine Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsvermittler (z.B. Interhyp, Dr. Klein). Du brauchst Einkommensnachweise, Kontoauszüge, SCHUFA und Unterlagen zur Immobilie. Vergleiche mindestens 3 Angebote — das spart oft tausende Euro.
Der Sollzins ist der reine Zinssatz auf das Darlehen. Der Effektivzins enthält zusätzlich alle Nebenkosten (Bearbeitungsgebühren etc.) und ist der maßgebliche Vergleichswert. Für Vergleiche zwischen Banken immer den Effektivzins heranziehen.
Bei vollständigen Unterlagen dauert eine Finanzierungszusage bei den meisten Banken 3–10 Werktage. Eine vorläufige Bestätigung für Besichtigungen/Bieterverfahren ist oft schneller möglich. Online-Banken sind manchmal noch schneller als Filialbanken.